קוריאני איך לעשות: למצוא דירה משלך בקוריאה - את הגולים טרקלין

ג וזף מעריך פרספקטיבה מאוזנת

הוא גדל על שני בחוף המזרחי והמערבי של ארה"ב והמשיך בוסאן בסיאול בדרום קוריאהכמו מייסד-שותף של האולטימטיבי שלך הדירה, הוא נהנה לעזור לגולים למצוא הדיור הגדולה בקוריאה, במיוחד אם זה ליד הים. כמה אנשים באים כדי קוריאה בפעם הראשונה מגלים בתנאי דיור נופלת הרבה מתחת לציפיות שלהם. הדיור מערכת כאן הוא ייחודי ומאוד זר רוב האנשים מגיעים ממדינות המערב, אז זה יכול להיות מפחיד לנסות למצוא דיור בכוחות עצמך. למרות הדיור שלך עשוי להיות קשור לעבודה שלך, יש לך אפשרויות. המפתח הוא להבין איפה אתה עכשיו, איפה אתה רוצה להיות.

ברגע שאתה יודע את זה, אתה יכול לבוא עם תכנית להגיע לשם.

על מנת לקנות דירה משלך בקוריאה, זה קריטי, כי אתה יודע כמה הדיור מערכת עובדת.

החכירה בדרך כלל שנה או שנתיים, אבל יכול להיות קצרות יותר בהתאם לפרמטרים שלך ואת האפשרויות הזמינות.

בחלקים רבים של העולם, הדיירים לשלם פיקדון פלוס חודשי שכירות, עם סכום ההפקדה לעתים קרובות להיות שווה לאחד או שני חודשי שכירות. בקוריאה, החכירה נעשה בעיקר באמצעות או או המערכת. אם אתה עושה, זה אומר שאתה מוריד חתיכה גדולה של כסף (ידוע בכינויו מקש כסף) על מנת לחיות בבית ללא שכר דירה. כל עוד מוסכם חובות הם נפגשו בסוף תקופת החכירה, הדייר מקבל את כל הכסף בחזרה. עם זאת, המפתח להפקיד סכומים יכולה להיות גבוהה למדי, שכן הם בדרך כלל ארבעים - של שווי השוק של הבית. שכירות חודשית דמי שימוש מערכת להשתנות במידה רבה, עם סיאול להיות הרבה יותר יקר מאשר בחלקים אחרים של קוריאה. אמנם לא תמיד מקרה, רוב קוריאה דירות לא מרוהט. טיפוסי מכשירי חשמל כולל מזגן ו-גבי התנור, אך ישנם גם לא מרוהט לחלוטין יחידות.

מראש בבעלות מכשירי חשמל ניתן לרכוש ברוב שכונות ונמכר בחזרה לאותה החנות בתום תקופת החכירה.

טיפוסי כלי עזר דמי חשמל, גז, מים, שבו הדייר משלם. האינטרנט הוא לפעמים כלול, אבל בדרך כלל הוא באחריות הדייר. יש גם לפעמים זה חייב להיות משולם לבעל הקרקע בתוך בנוסף את שכר הדירה. - דיור, הסכם שבו הדייר משלם גדול מפתח כסף הפיקדון אבל לא חודשי דמי שכירות. - דיור, הסכם שבו הדייר משלם דמי מפתח ההפקדה בתוספת בונוס חודשי דמי שכירות.

השלב הבא הוא כדי לוודא כי אתה יודע שונים לינה סוגים אז אתה יודע מה לחפש.

חמישה סיווגים שונים של דיור, וילות, לטווח קצר השכרת רכב. שלושת הראשונים להשתמש בשני ו מערכת מופרדים על ידי סגנון, גודל וערך. את שני האחרונים טובים לטווח קצר או מינורי אפשרויות הפקדה.

וילות יציע את הערך הגדול ביותר בין שלושת הראשונים, אך גם שונים במידה רבה במונחים של איכות, גודל, ריהוט.

מעט יקר יותר מאשר וילות, אבל הם בדרך כלל ורענן מרוהטת עם מכשירי חשמל. הן דירות גדולות מתאים למשפחות. לטווח קצר השכרת לעיתים מרוהטת באופן מלא, יכול יהיה נהדר אפשרויות עבור אנשים בקוריאה יחסית קצר של זמן. עם זאת, סטודנטים ואלה אשר מחפשים - דיור יכול גם לשקול. מומלץ להשתמש סוכן נדל"ן בפעם הראשונה ארבעה סוגים של דיור, אבל זה לא הכרחי עבור. וילה - דירה, בניין זה הוא לעתים קרובות באזור מגורים, בדרך כלל לא מעל ארבע קומות. מבנים אלו הם לעתים קרובות מבוגרים, אבל יכול להיות משופץ ומעודכן. בניין דירות שייתכן העסקים הראשון ארבע קומות. מבנים אלו הם לעתים קרובות חדשים יותר, מכילים יותר מעשר קומות, מספר חדרים שונים פריסות זמינות שונים של רצפות. חוץ - קיצור של הדירה, זה גדול יותר מרחב מחיה לעתים קרובות בתוך גורדי שחקים. אלה מגורים מיועדים למשפחות. - דומה במעונות.

ההצעה הבסיסית התאמות חיים, כגון מיטה ושולחן.

זה לפעמים כולל את שירות האינטרנט

אלה הם מאוד יעיל, במיוחד עבור התלמידים. לטווח קצר השכרת - אלה הם לעתים קרובות וילות כי המשכיר מוכן להשכיר עם פרופיל נמוך הפקדות של כסף לתקופה קצרה יותר בתמורה גבוהה יותר חודשי.

עכשיו שיש לך הבנה בסיסית של איך המערכת עובדת, הדבר הבא שאתה צריך לעשות הוא להבין את הפרמטרים.

אם אתה ללא חובות עם הדיור הנוכחית, אז אתה יכול לדלג על החלק הזה. עם זאת, אם יש לך דיור בקוריאה כיום, אתה צריך לראות את החוזה ולהבין כאשר תנאי החוזה תוגשם. ברוב המקרים, אתה צריך לתת לבעל הבית שלך לפחות אחת לחודש הודעה מוקדמת. אם יש לך המעסיק-בתנאי הדיור, אתה צריך לקבל את זה סוכם עם שניהם המעסיק לבין בעל הבית. מידע מפורט יותר על איך לנווט מאתגר דיור חוזים ניתן למצוא את מלוא מדריך כאן.

בשלב הבא, אתה צריך להחליט מה סדר העדיפויות שלך יהיה בזמן שאתה כאן.

מה את החיים להיות כמו, ואיזה תפקיד יהיה דיור לשחק בה. אתה כאן לימוד בלבד. אתה מתכנן להזמין אורחים. אתה מתכנן לחיות את זה, או מנסים לעבור על הדבר הכי בסיסי באורח החיים. מה הם סדרי העדיפויות שלך במונחים של דיור מיקום, מחיר, ניקיון, גיל הבניין, גודל, קומה, שירותים, מעליות, רהיטים, ורעש. תוציא עט ונייר ולהבין איזה האלה הם הכי חשובים לך ועל איזה את מוכנה להקריב על. אם אתה חדש קוריאה, זה עשוי להיות מאתגר לדעת כמה זמן לוקח לנסוע ממקום למקום.

אם אתה גר בעיר גדולה, לבדוק את מקומי מפת הרכבת התחתית כדי לקבוע משוער הנסיעה פעמים.

יתכן שיש גם אוטובוסים זה יכול להגיע לשם מהר יותר, אבל הרכבת התחתית היא דרך טובה לאמוד את יומי נסיעות פעמים. כאשר מיפוי מקומות מרכזיים, ודא שאתה מחשיב דברים כמו שלך במקום העבודה - מיקום בית הספר, העיר לעומת הפרברים, פארקים, חיי לילה, מרכזי מסופי אוטובוסים. ברגע שיש לך נקודות המפתח המשותף, לצמצם אותם עד שלוש מקומות שאתה רוצה. לשקול חיים עושה מחקר באינטרנט יהיה מועיל, אבל להיות מודע לכך סביר להניח שלא יהיה מסוגל למצוא כל מה שאתה צריך עד שאתה תתחיל לדבר עם אנשים ישירות, או לראות את המקום בעצמך.

ככלל, המרחק ממרכז העיר, בדרך כלל בקורלציה עם התחתון דירה עולה ומעלה בניינים, אבל זה לא תמיד המקרה.

הרבה פיתוחים חדשים צצים כל הזמן, ואתה לא יודע מה הם עד או שאתה רואה אותם בעצמך, או לעשות מחקר מפורט. עכשיו שיש לך את המיקוד שלך מתמקד בשלושה אזורים אפשריים, זה הזמן לקבוע זמינות של שיעורי השוק באותם מקומות. אתה יכול לעשות את זה במספר דרכים, אבל אנחנו אציע כמה. חיים, אם אתה לא יודע קוריאנית, אתה יכול ליצור קשר עם השלטון המקומי, הסוכנות מסייעת לגולים בקוריאה, הם יכולים לקשר אותך עם סוכני נדל"ן דוברי אנגלית ושפות אחרות. תראה את המקומות באופן אישי או דרך התמונות, לכתוב את כל הפרטים. דירות כולל עלויות ולהחליט אם זהו האזור הנכון בשבילך. אם אתה מוצא את הדירות הפנויות לא מתאים לצרכים שלך, אז זה זמן לעשות התאמות. זכור כי אתה תמיד יכול להסתכל לתוך סוגים שונים של דיור, אם אתה מסתכל אינו תואם את הדרישות שלך. אם הדיור אתה להיות מוצג הוא בכיוון, ודא להסתכל על מקומות רבים כמו צורך נתון מקומות, עד שאתה מרגיש שיש לך הבנה טובה של מה שאתה יכול לקבל עבור הכסף שלך. בדרך כלל סוכן הנדל"ן יכול לעשות זאת בשמך. דברים קורים מהר בקוריאה, אז בדרך כלל משא ומתן נעשים תוך חודש לאחר תאריך הכניסה. אתה צריך להיות מוכן לחתום על החוזה בתוך האדם וגם לתת עשרים הפקדה לקראת סה"כ דמי מפתח ההפקדה. למשל, אם המפתח שלך כסף היא, לא, אתה צריך לצפות להפקיד, לא כאשר החוזה נחתם ונותר, לא בתנועה-יום.

כדי להיות בטוח משא ומתן של סוכן הנדל"ן של תשלום לפני החתימה על החוזה, אם הוא מעל הסכום המינימלי הנדרש על פי חוק.

אתה יכול למצוא את זה בחינם את המדריך או על ידי קורא השלטון המקומי סוכנות. ברגע שיש לך את להזיז תאריכים מוגדר, תתכונן להיכנס לרהט את הבית החדש שלך. השלטון המקומי סוכנויות מידע על יצירת קשר עם המובילים זה יכול לעזור לך לארוז ולהעביר את כל החפצים שלך אם אתה בקוריאה כבר. אם אתם דורשים קצת ריהוט עבור הדירה החדשה שלך, אתה יכול למצוא כמעט כל דבר שאתה צריך לקבל את זה נמסר הדלת שלך רק כמה ימים בשוק או סנט הרבה פריטים קטנים יותר, הבית יסודות זמינים גם מן ההגעה לחנות (באנגלית). עכשיו אתה כל להגדיר את המקום החדש שלך, אתה יכול להירגע, לתכנן את הג יפ שלך- (חנוכת הבית). אם מצאת את המידע הזה שימושי, אתה מתכנן למצוא את עצמו דיור, מעל הראש שלך האולטימטיבי לדירה לקבלת מידע נוסף על ענף הדיור בקוריאה. אתה אולי גם אוהבת לקרוא על איפה לחיות בקוריאה, מה לצפות כאשר עוברים קוריאה, או מה לארוז עבור קוריאה. אתה יכול גם לקרוא זה סיפור משעשע על ניקוי קוריאני הדירה.