להתקשר במהלך שעות העבודה, או השאירו הודעה אם הצוות אינו זמין
באופן כללי, ישנם שני סוגים של העברות מעורבים ישויות משפטיות לגרום שינוי בעלות של קליפורניה מקרקעין בבעלות הישות המשפטית.
סוג אחד של ההעברה היא העברה של עניין אמיתי הנכס ולא על ידי ישות משפטית. זה כולל העברה של עניין מקרקעין בין תאגיד, שותפות, או ישות אחרת וכל בעל מניות, שותף, או כל אדם אחר, כולל ישות אחרת) זה מתבטא בשינוי הבעלות על מקרקעין המועברים. הערה: סוג זה של העברה צריך להיות מדווח לרשויות מקומיות מחוז שמאים במשרד"לאן את הנכס האמיתי הוא ממוקם, לא עם מועצת המדינה שוויון (בו). הסוג השני של ההעברה היא העברה של זיקת בעלות ישות משפטית הבעלים של נכס מקרקעין. נכסים בבעלות הישות המשפטית מתרחשת על אחד משני העברת האירועים המתוארים להלן. הערה: העברה של זיקת בעלות ישות משפטית תוצאות שינוי בשליטה או על שינוי הבעלות חייב לדווח על הפנים על טופס, בו ב. פרטים נוספים ניתן למצוא על ישות משפטית הבעלות תוכנית אינטרנט מלון. שינוי בשליטה מתרחשת כאשר אדם או ישות מקבלת יותר מחמישים אחוז של זיקת בעלות על ישות משפטית בעלות עניין מיוצג על ידי הצבעה מניות של תאגידים, הון ורווחים עבור שותפויות, חברות בעירבון מוגבל.
העברה של זיקת בעלות ישות משפטית תוצאות שינוי בשליטה של ישות זו הוא שינוי בעלות של קליפורניה מקרקעין בבעלות הישות למועד שינוי שליטה.
(ראה הכנסה ומיסוי קוד סעיף (ג).) שליטה יכולה להיות מושגת באופן ישיר או עקיף. שליטה ישירה: אדם או ישות משיגה שליטה ישירה של ישות כאשר הוא רוכש יותר מחמישים אחוזים מהמניות של תאגיד, כאשר הוא רוכש הרוב (יותר מחמישים) בעלות עניין בכל שותפות או הון ורווחים, או כאשר הוא רוכש יותר מחמישים אחוזים מסך בעלות עניין כל ישות אחרת. שליטה עקיפה: אדם או ישות עשוי להשיג שליטה עקיפה של ישות על-ידי רכישת שליטה ישירה של ישות אחרת, זה, בתורו, במישרין או בעקיפין שולטת ישות אחרת.
את המאפיין הזה יהיה כפוף להערכה הוא עניין מקרקעין ממוקם בקליפורניה אשר נמצא בבעלות או מוחזק תחת חוזה שכירות (בנסיבות מסוימות) על ידי רכשה ישות משפטית כלשהי של חברות הבנות שלה, החל ממועד שינוי שליטה.
עם זאת, אם ישות משפטית עבר שינוי בעלות, האינטרס האמיתי רכוש הוא רק רכוש. בעבר נכללו הערכה מחדש תחת הכנסה ומיסוי קוד סעיף (א). זה כולל את כל נכסי הנדל"ן (למשל, קרקע, בניינים, מבנים, גופי) בבעלות אמיתי הנכס מושכר על ידי הישות הנרכשת מכל גוף ממשלתי (כלומר, עיר, מחוז, מדינה או סוכנות פדרלית) לכל מונח או נכס מקרקעין בחכירה מן פרטיים תחת חכירה לטווח ארוך עם הנותרים לטווח של שלושים וחמש שנים או יותר. למרות ההעברה עשוי להיחשב שינוי בעלות או שינוי בשליטה, זה עשוי להיות זכאי עבור אחד החריגים מתוך הערכה מחדש עבור ישות משפטית העברות. החוק קובע כמה חריגים ספציפיים מידע על הכללות זמין דרך דף המידע בקטע על הכללות מתוך הערכה מחדש, על הישות המשפטית בעלות תכנית אינטרנט. טופס הפנים, הצהרה של שינוי שליטה ובעלות של ישויות משפטיות, משמש את הפנים כדי לקבל מידע כדי לקבוע אם העברה של עניין ישות משפטית עורר שינוי שליטה או בעלות זה מתבטא הערכה מחדש של קליפורניה מקרקעין בבעלות הישות, ואם אי הכללה מתוך שינוי הבעלות חלה. כשל להגיש בכל הנסיבות שתוארו לעיל, יגרור יישום של עונש לפי הכנסה ומיסוי פסקה (ב). את רכישת אדם או ישות משפטית נדרש להגיש טופס הפנים בתוך ימים של שינוי שליטה או ישות משפטית עבר שינוי בעלות, עליך להגיש. עם זאת, כל אדם או ישות משפטית אשר מקבלת צורה הפנים חייב להשלים ולהגיש את הפנים עם הפנים. הערה: אם בקשה בכתב להגיש נעשית על ידי הפנים, צורת הפנים חייבת להיות מוגשת בתוך ימים, בין אם שינוי בשליטה או בבעלות של הישות המשפטית התרחשה. (ראה הכנסה ומיסוי קוד סעיפים אחד ו.) את בואה להשיג מידע המציין את הישות המשפטית כנראה עבר שינוי בשליטה או בבעלות. זה עשוי להיות מבוסס על מידע שדווח על זיכיון לוח מס הכנסה החזר מס עבור הישות. אם אתה ענה"כן"לכל אחד משלושת החזר מס שאלות, בו שולח טופס הפנים ב. באופן כללי, את תאריך המוות נחשב את התאריך של שינוי שליטה או בעלות (ראה חוק מס רכוש.). לפיכך, ישות משפטית חייב להגיש טופס הפנים בתוך ימים של שינוי בשליטה או על שינוי בעלות. במצבים שבהם אין מספיק מידע כדי לקבוע אם ישות עבר שינוי בשליטה או על שינוי בעלות של תאריך מוות (לדוגמה, סופי ההפצה של הישות המשפטית האינטרסים טרם נקבע) הגשת טופס הפנים חייב להתבצע בתוך ימים ממועד המוות המכיל מידע רב ככל הצדדים לרשותם. תוקן טופס הפנים חייבת להיות מוגשת בתוך ימים לאחר הדיווח ישות או אדם מקבל מידע המאשר את גמר ההפצה של הישות המשפטית האינטרסים וכתוצאה מכך שינוי בשליטה או על שינוי בעלות של הישות על מנת להימנע הטלת העונש. למרות הישות המשפטית עשויים להיות ממוקמים מחוץ לקליפורניה או כפי מומס, החוק מחייב כל אדם או ישות משפטית כדי להשלים ולהגיש טופס הפנים על פי בקשה על ידי בו. אם יש שינוי בשליטה או על שינוי בעלות, הישות הנרכשת של נכסי הנדל"ן בקליפורניה עשוי להיות כפוף הערכה מחדש, ללא קשר אם הישות המשפטית הגשת הטופס הוא ממוקם בקליפורניה או לא. במקרה של פירוק של ישות משפטית ישות, אולי התפורר לאחר תקופת הזמן שאלה את הטופס. למרות רכשה ישות משפטית או של חברות הבת שלה לא בבעלות או חכירה נכסי הנדל"ן בקליפורניה, אתה עדיין חייב להגיש טופס הפנים על פי בקשה מן הפנים. ישות משפטית טופס הפנים חייבת להיות מוגשת בתוך ימים של שינוי בשליטה או על שינוי בעלות, בין אם כן או לא, הדרה מן והביקורתית ישים. אם אתה נמצא קבלת בקשה נוספת להגיש טופס הפנים עבור ישות שכבר הגישו, ישנן מספר סיבות למה זה יכול להיות שזה קרה. לדוגמה, זה יכול להיות שונה פרק זמן שאלות, שתיים ושלוש של העמוד הראשון של טופס מזהה את התקופה שממנה המידע המבוקש. עם זאת, ללא קשר של סיבה, אתה נדרש כדי להשלים ולהחזיר את המידע המבוקש. אם אתה מאמין שזה העתק הבקשה, אתה עשוי לכלול עותק של לפני הגשת יחד עם מכתב המסביר את המצב.
