סעיף זה נועד לספק לך מידע בסיסי על פרקטיקות נפוצות על קוריאה. זכויות וחובות יש לך כדייר.החוזה אומר"תשלום מלא"אשר דורש כי הדייר משלם צוין סכום כסף כדי הבעלים או בעל הבית (בדרך כלל - של העלות להשכיר את הנכס)שני שלישים של כל דיור בקוריאה מנוהל תחת המערכת. בעת שימוש בחוזה, השוכר פטור מתשלום חודשי דמי שכירות אורך החוזה. כמו כן, בהנחה שאין נזקים לרכוש להיות מושכר, הפקדה מ החוזה צריך להיות מוחזר בתום תקופת החכירה. במקרה שלבחוזה, השוכר אינו אחראי גדולה או, לפעמים, כל תשלום למטה, אבל במקום זה משלם תשלום חודשי לבעלים. יש גם אפשרות נוספת היא לשלב את שני החוזים, אז השוכר יכול לשלם סכום גדול מראש ולעשות קטן תשלומים חודשיים.
עם זאת, דיירים לחתום על תקופה קצרה יותר של זמן יהיה ככל הנראה נדרש לשלם. את הכל מראש אם אתה רוצה לחדש את החוזה שלך (סביר להניח שנתיים-החוזה) בסוף תקופת השכירות, עליך לקבל תחילה את הסכמתו של בעל הבית.
בעל הבית עשוי להגדיל את העלות של שכר הדירה בעת חידוש, אשר זה חוקי ומקובל. זה בדרך כלל קשה ויקר למצוא לטווח קצר חכירה (- חודשים) בקוריאה, אבל בהחלט אפשרי. לטווח קצר חכירה בעיקר אידיאלי עבור אלה שנמצאים על זמני נסיעות עסקים או מטיילים. עם זאת, רוב הדיור להשכרה לתקופה של שנתיים אנגלית מדריכים כנראה כבר שנה אחת חכירה להגדיר על-ידי המעסיק. תמיד טוב להשתמש בשירותיו של סוכן נדל"ן כאשר מחפשים דיור משא ומתן או עריכת חוזים. הם יכולים לעזור על ידי מציאת סוג של דיור שאתה רוצה, לספק לך חוזה, לתרגם להבהיר מסמכים, ולייצג אותך כראוי. בדרך כלל, גבוה יותר את הפיקדון, להפחית שכר הדירה החודשי עבור אורך השהות. ההפקדה שלך צריך להיות משולם בחזרה בתום תקופת החוזה ללא ריבית.
על מנת לקבל את הכסף שלך בחזרה, סוכן נדל"ן יכול לחקור את הבעלים כדי לוודא שהוא או היא אמינה ולא בחובות.
במקרים מסוימים, הבעלים מחויב להחזיר את הכסף, כדי להבהיר את הפרטים של ההפקדה שלך. כפי שאתה תעבור לגור נקי, מסודר מגורים, אתה תהיה צפוי להשאיר את זה באותו מצב כמו שמצאת אותו, אם לא טוב יותר. כל נזק לדירה או הבית יעלה את חלק או את כל הפקדה הראשונית שלך. לכן, אם אתה נתקל בבעיות כלשהן קיימים ריהוט, ציוד, או כל חלק אחר של הבית, דו"ח זה בעל הבית שלך, כך שאתה לא מחויב מאוחר יותר. כמו השוכר, אתה מחויב להישאר בבית שלך לפחות מחצית משך הזמן של חוזה השכירות שלך. אם אתה מחליט לסיים את החוזה מוקדם, אתה צריך לתת את בעל הבית אזהרה אחת לפחות חודש מראש.
בכל מקרה, סיום מוקדם עילה נוספת תלונה או שלא הוחזרו ההפקדה.
דייר יכול לחזור דמי שכירות חודשים, הוא או היא לא יהיה כובש את החלל, לפי החוזה שלך. בעל הבית גם יש את הזכות לבדוק את המאפיינים שלו או שלה, מעת לעת, במיוחד כאשר מתקרבים לסוף את הסכם השכירות, כדי להבטיח את התנאי של מגורים מקובל. אם בעל הנכס מגלה נזקים, הפיקדון לא יוחזר במלואו, או בכלל.החוזה אומר"תשלום מלא"אשר דורש כי הדייר משלם צוין סכום כסף כדי הבעלים או בעל הבית (בדרך כלל - של העלות להשכיר את הנכס). שני שלישים של כל דיור בקוריאה מנוהל תחת המערכת. בעת שימוש בחוזה, השוכר פטור מתשלום חודשי דמי שכירות אורך החוזה. כמו כן, בהנחה שאין נזקים לרכוש להיות מושכר, הפקדה מ החוזה צריך להיות מוחזר בתום תקופת החכירה. במקרה שלבחוזה, השוכר אינו אחראי גדולה או, לפעמים, כל תשלום למטה, אבל במקום זה משלם תשלום חודשי לבעלים. יש גם אפשרות נוספת היא לשלב את שני החוזים, אז השוכר יכול לשלם סכום גדול מראש ולעשות קטן תשלומים חודשיים.
עם זאת, דיירים לחתום על תקופה קצרה יותר של זמן יהיה ככל הנראה נדרש לשלם הכל מראש.
אם אתה רוצה לחדש את החוזה שלך (סביר להניח שנתיים-החוזה) בסוף תקופת השכירות, עליך לקבל תחילה את הסכמתו של בעל הבית. בעל הבית עשוי להגדיל את העלות של שכר הדירה בעת חידוש, אשר זה חוקי ומקובל. זה בדרך כלל קשה ויקר למצוא לטווח קצר חכירה (- חודשים) בקוריאה, אבל בהחלט אפשרי. לטווח קצר חכירה בעיקר אידיאלי עבור אלה שנמצאים על זמני נסיעות עסקים או מטיילים. עם זאת, רוב הדיור להשכרה לתקופה של שנתיים אנגלית מדריכים כנראה כבר שנה אחת חכירה להגדיר על-ידי המעסיק. תמיד טוב להשתמש בשירותיו של סוכן נדל"ן כאשר מחפשים דיור משא ומתן או עריכת חוזים. הם יכולים לעזור על ידי מציאת סוג של דיור שאתה רוצה, לספק לך חוזה, לתרגם להבהיר מסמכים, ולייצג אותך כראוי. בדרך כלל, גבוה יותר את הפיקדון, להפחית שכר הדירה החודשי עבור אורך השהות. ההפקדה שלך צריך להיות משולם בחזרה בתום תקופת החוזה ללא ריבית. על מנת לקבל את הכסף שלך בחזרה, סוכן נדל"ן יכול לחקור את הבעלים כדי לוודא שהוא או היא אמינה ולא בחובות. במקרים מסוימים, הבעלים מחויב להחזיר את הכסף, כדי להבהיר את הפרטים של ההפקדה שלך. כפי שאתה תעבור לגור נקי, מסודר מגורים, אתה תהיה צפוי להשאיר את זה באותו מצב כמו שמצאת אותו, אם לא טוב יותר. כל נזק לדירה או הבית יעלה את חלק או את כל הפקדה הראשונית שלך. לכן, אם אתה נתקל בבעיות כלשהן קיימים ריהוט, ציוד, או כל דבר אחר חלק של הבית, דו"ח זה בעל הבית שלך, כך שאתה לא מחויב מאוחר יותר. כמו השוכר, אתה מחויב להישאר בבית שלך לפחות מחצית משך הזמן של חוזה השכירות שלך. אם אתה מחליט לסיים את החוזה מוקדם, אתה צריך לתת את בעל הבית אזהרה אחת לפחות חודש מראש. בכל מקרה, סיום מוקדם עילה חיובים נוספים או שלא הוחזרו ההפקדה.
דייר יכול לחזור דמי שכירות חודשים, הוא או היא לא יהיה כובש את החלל, לפי החוזה שלך.
בעל הבית גם יש את הזכות לבדוק את המאפיינים שלו או שלה, מעת לעת, במיוחד כאשר מתקרבים לסוף את הסכם השכירות, כדי להבטיח את התנאי של מגורים מקובל. אם בעל הנכס מגלה נזקים, הפיקדון לא יוחזר במלואו, או בכלל.
